商转公贷款利率怎么计算?商转公贷款年限怎么算?

2022-11-21 09:11:23     来源:财经中国网

商贷转为公积金贷之后,若还款方式并未变化,那利息原先如何计算,之后还是照先前的模式计算。比如若是等额本息,那月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。若是等额本金,那月还款额(本金+利息)=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。

当然,虽然计算公式没有变,但利率发生了变化,会较之前有所降低,如此一来,利息自然也会有所减少。

商转公贷款年限怎么算

商转公积金贷款期限不超过30年;转公积金贷款期限不能超过借款人法定退休年龄后5年,即:男职工为65岁,女职工为60岁,贷款期限取实际年龄的整年计算;转公积金贷款期限不得长于原商贷的剩余期限。

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