2022年房子贷款利率是多少?LPR变化房贷会自动调整吗?

2022-11-23 08:32:06     来源:财经中国网

不同的贷款方式贷款的利率是不同的,其中公积金贷款的利率相对来说会比较低,而且贷款的年限越长,贷款的利率也就会越高,各银行都是在央行基准利率上面浮动的。为了帮助大家了解具体内容,下文就2022年各大银行房贷贷款利率为大家进行详细的说明。

2022年,央行一年以内(含一年)的贷款利率为4.35%,一至五年(含五年)的贷款利率为4.75%,五年以上的贷款利率为4.9%。个人住房公积金贷款,五年及以下的贷款利率为2.75%,五年及以上的贷款利率为3.25%。

一般房贷都在五年以上,大部分的公积金贷款额度都不够支撑现在的房贷总额,因此商贷利率最具有代表性。

然后,让我们看看各商业银行的上浮水平。

我们可以看到,央行五年以上的贷款利率为4.9%,这个已经回到了2015年前后的水平了。

目前我国比较大的银行有中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行以及邮储银行,这些比较大的银行贷款利率都是以央行基准利率为基础的。

LPR变化房贷会自动调整吗

房贷不会自动转LPR。房贷是固定利率的客户,银行是不会将其利率自动转为LPR的。因为利率定价转换工作针对的是存量浮动利率房贷。目前该转换已经截止,现在办理的贷款都是LPR。

还有,如果存量浮动利率房贷客户已经主动操作转成了固定利率,那银行也不会再将固定利率转为LPR。

关键词: 2022年房子贷款利率是多少 LPR变化房贷会自动调整吗 公积金贷款 贷款方式

特别推荐