4月南京二手房成交6040套 环比小幅上涨1.6%

2022-05-10 15:52:04     来源:中国江苏网

近日,记者从我爱我家南京研究院获悉,4月南京二手房成交6040套(含高淳、溧水),环比小幅上涨1.6%,同比则下滑六成;成交均价31851元/㎡,环比微降0.3%;整体二手成交量价走势相对平稳。从市场端来看,4月中下旬二手房连续3周环比上涨,一方面是疫情稳定后,部分区域积压需求得到释放;另一方面也是各项利好政策持续发力,市场筑底回升。

4区环比上涨,江宁成交量最高

根据数据显示,从各区成交来看,4月江宁成交1103套,排名第一,环比上涨40.5%;浦口排在第二位,成交量853套;鼓楼成交766套,仍位列第三。环比来看,江宁、建邺、栖霞、秦淮4区成交量有所上涨。

房价方面,鼓楼排名首位,4月均价41314元/㎡,建邺紧随其后,均价也在4.1万+;秦淮、玄武排名三四位,成交价都在3.5万—3.6万/㎡。

4月南京二手房新增挂牌量8487套,环比3月下滑9.8%;新增挂牌均价为34116元/㎡,环比也微降0.7%。

刚需仍是主流,低总价段占比超7成

从成交总价段看,目前二手房市场刚需比重较高,其中100万—200万成交占比最高,达43.2%;其次是200万-300万价格段,占比为24.1%;300万以内累计占比达73%,环比小幅增加4.1%。

目前,南京二手房需求面积段相对稳定,主要是2居、3居小户型,其中60㎡-90㎡成交占比42.7%,60㎡以内占比26.3%,累计占比达69%;从户型选择来看,目前市场大户型需求相对较少。

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