二手房首付能刷信用卡吗?二手房首付一般是多少?

2022-11-24 10:49:48     来源:楼盘网

二手房首付不能刷信用卡,因为根据相关规定,信用卡的使用范围是有限的,像购房、投资以及生产经营等领域,一般都不能够刷信用卡。买新房也是,一些要求严格的地区会明确规定开发商不能采取刷信用卡的付首付方式。

二手房首付一般是多少

大部分城市和地方则是按照首套二手房贷款首付比例30%,可向银行申请70%的银行贷款。二套二手房贷款首付比例上调至70%,可向银行申请30%的银行贷款的规则执行。但一般来说,购房者可与商家协商,以确定二手房贷款首付比例,一般可为2-3成左右。

具体的二手房贷款首付比例多少,可参考以下三种情况:

1、如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款,而且购房者资质很好,能获得8成二手房贷款的情况下,就只需支付2成的二手房贷款首付。

2、如果上家尚未偿清贷款,而且要求购房者配合还贷的话,安全的做法是走资金监管程序,然后首付3成的二手房贷款。

3、如果购房者资金充裕,能一次性支付房款,则不需要缴纳二手房贷款首付。

二手房首付款一般怎么付

1、在签订合同之后,购房者就可以和出售房屋的一方一起到银行办理房屋的贷款。双方需要携带各自的身份证件及复印件,卖方还需要提供房屋的相关产权证件,买方需要提供个人的收入证明以及其他需要办理贷款的相关资料,在银行审核成功以后,买方就可以知道自己的贷款额度。

2、在贷款办理下来以后,到房产交易中心办理房产过户的时候,买方就需要将房屋的首付款支付给卖方。这样接下来的过户手续才能办理。

3、首付的支付可以用银行卡直接转账,这是现在比较常用的办法,不仅方便,而且也比较安全。

购买二手房注意事项

1、如果是贷款购买二手房,那么我们一定要保证自己有足够的经济收入,因为在将首付交给原房主之后,还需要每个月再交付一定的房贷,如果经济收入不够,我们的生活压力就会变得非常大。

2、购买二手房一定要注意一下房屋里面的设施和家具有无大面积损坏的情况,如果有,最好就不要选择这种二手房。

3、购买二手房还要注意选择好合适的住址,房子周围最好不要过于吵闹,如果经常有工地在施工,那么我们的生活将会受到很大的影响,不能够正常休息睡眠。房子附近最好还要有菜市场、购物商场。这些这样我们的购物将会变得很方便。(liyang)

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