房贷利息会随着利率变化而变化吗?公积金贷款的利率是怎么变化的?

2022-05-10 19:55:37     来源:希财网

对于大部分购房者来说,一次性支付全款是比较困难的事情。如果去银行申贷,那么30年的房贷利息算起来,有可能要比房贷本金都要多,因此申贷时间也需要谨慎。房贷利息会随着利率变化而变化吗?公积金贷款随着利率变化吗?

房贷利息会随着利率变化而变化吗?

正常来说,如果央行的LPR利率调整,房贷利率也会调整。银行的贷款利率在新的利率基础上进行上浮或下浮。至于什么时候执行新利率,要根据贷款性质。贷款银行和样关合同规定确定。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整。

当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响,对调整后的利息会有影响。

般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率;二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率;三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

公积金贷款随着利率变化吗?

公积金贷款的利率不会随LPR的变动而变动,公积金贷款的利率是由公积金中心设定的,并不会随着LPR调整,除非是公积金中心对于公积金贷款的利率有新调整,不然公积金贷款的利率将会始终保持在这个水平。

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